Turizm sektörünü ilgilendiren önemli bir yönetmelik değişikliği yürürlüğe girdi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla Resmi Gazete'de yayımlanan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, belirli şartları taşıyan turizm tesislerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakına yönelik istisna oluşturdu.
Düzenleme özellikle 1 Haziran 2019'dan önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesisleri ilgilendiriyor.
13'üncü maddedeki kurala istisna
Mevcut yönetmeliğin 13'üncü maddesinin sekizinci fıkrası, konaklama hizmeti verilen tesislerin esas olarak tek bir bağımsız bölüm şeklinde değerlendirilmesini öngörüyor.
Bu kapsamda konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti gibi şerhe konu hakların tesis edilmesine izin verilmiyor. Düzenlemeye aykırılık halinde turizm belgesi verilmemesi veya mevcut belgenin iptal edilmesi söz konusu olabiliyor.
Yeni yönetmelik değişikliğiyle belirli tesisler açısından bu kurala istisna getirildi.
Hangi tesisler kapsamda?
Yeni düzenleme, 1 Haziran 2019'dan önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan ve turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesine sahip tesisleri kapsıyor.
Bu şartları taşıyan tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması halinde Yönetmeliğin 13'üncü maddesinin sekizinci fıkrası uygulanmayacak.
Böylece söz konusu mülkiyet yapısı tek başına yönetmeliğe aykırılık oluşturmayacak.
Turizm belgelerinin korunması açısından önemli
Düzenleme özellikle geçmişte farklı bağımsız bölümler şeklinde yapılandırılmış ancak fiilen turizm tesisi olarak faaliyet gösteren işletmeler açısından önem taşıyor.
Yeni hükümle birlikte gerekli koşulları sağlayan tesislerin mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı yapıları korunabilecek ve yalnızca bu nedenle turizm işletmesi belgelerinin iptali gündeme gelmeyecek.
Düzenlemenin temel sınırını ise 1 Haziran 2019 tarihi, alanın imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış olması, tesisin gerekli turizm belgesine sahip bulunması ve ilgili konaklama birimlerinin aynı malike ait olması oluşturuyor.
